28.10.2013 в Озерском отделе Управления Росреестра был проведен Единый день консультаций

 

28.10.2013 с 10:00 до 12:00 в помещении Озерского отдела Управления Росреестра по Челябинской области был проведен Единый день консультаций» с участием специалистов, которые занимаются вопросами выделения земельных участков, государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастровым учетом, техническим учетом, выполнением землеустроительных работ, а также нотариус, налоговик, социальный работник, представители банка:
Редкошеева Людмила Николаевна – начальник Озерского отдела Управления Росреестра по Челябинской области;
Малышева Елена Анатольевна – и.о.начальника отдела по Озерскому городскому округу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области;
Торбосова Ольга Святославовна – зам.начальника Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области;
Кашкова Татьяна Валерьевна – директор Озерского филиала ОГУП «ОЦТИ» по Челябинской области;
Белов Виктор Валентинович – нотариус нотариального округа Озерского городского округа по Челябинской области;
Корякина Ольга Викторовна – начальник юридического отдела Управления социальной защиты населения администрации Озерского городского округа Челябинской области;
Пестова Галина Владимировна – главный государственный инспектор отдела камеральных проверок №2 межрайонной ИФНС №3 по Челябинской области;
Довгер Ольга Викторовна – заместитель руководителя дополнительного офиса Банка «Снежинский» ОАО в г.Озерске;
Зубанова Вера Александровна – экономист сектора по работе с физическими лицами дополнительного офиса Банка «Снежинский» ОАО в г.Озерске.

Перечень поступивших вопросов:

Вопрос: «Я хочу совершать сделки по своей квартире, которая принадлежит мне на праве собственности, лично, так как боюсь поддельной доверенности. Что мне необходимо сделать?»
Ответ Редкошеева Л.Н.: Вам необходимо обратиться к нам и подать заявление о невозможности государственной регистрации права без Вашего личного участия. На основании Вашего заявления в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) будет внесена запись о таком заявлении.
Вопрос: «У нас были внесены изменения по площади в квартире. Правообладателей 3 человека. Как получить повторное свидетельство о государственной регистрации права, размер госпошлины и какой срок регистрации?»
Ответ Редкошеева Л.Н.: Вы должны обратиться с заявлением о выдаче повторного свидетельства, оплатить госпошлину в размере 200 рублей за каждое свидетельство, срок регистрации 1-2 рабочих дня, выдача свидетельства на 3 рабочий день.
Вопрос: «Как можно записаться на сдачу документов по продаже гаража?»
Ответ Редкошеева Л.Н.: Вы можете записаться через Портал услуг Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, по телефону Озерского отдела Управления Росреестра по Челябинской области 8 (35130) 21946 или непосредственно обратившись в Озерский отдел.
Вопрос: «У меня муж инвалид 1 группы, не ходит. Денег на получение нотариальной доверенности нет. Каким образом он может подать документы?» .
Ответ Редкошеева Л.Н.: Озерским отделом Управления Росреестра по Челябинской области организован бесплатный мобильный прием документов на дому на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним для инвалидов 1 и 2 групп и ветеранов ВОВ. По всем интересующим вопросам обращаться по тел.21946, либо по адресу: Челябинская обл., г.Озерск, ул.Октябрьская, д.3-а, 3 этаж.
Вопрос: «В какой срок у Вас осуществляется государственная регистрация прав и сделок с объектами недвижимости?»
Ответ Редкошеева Л.Н.: Регистрация осуществляется в течении 5-6 рабочих дней, выдача готовых документов на 7-ой рабочий день. Если объект недвижимости приобретается в рассрочку или с использованием кредитных средств 3-4 рабочих дня, выдача готовых документов на 5-ый рабочий день».
Вопрос: «Могу ли я подать документы в Ваш отдел, если я приобретаю жилье в городе Касли?»
Ответ Редкошеева Л.Н.: Вы можете подать документы в любом территориальном отделе Управления Росреестра по Челябинской области.

Вопрос: Можно ли обратиться в кадастровую палату с техническим планом в бумажном виде, подготовленным до 01.03.2013 года, в связи с введением Федерального закона от 23.07.2013 №250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости"?
Ответ Малышева Е.А.: Если технический план подготовлен до 01.03.2013, возможно предоставление в орган кадастрового учета указанного документа на бумажном носителе, а также на электронном носителе в виде электронного документа. При этом, если документ на бумажном носителе подготовлен кадастровым инженером до 01.03.2013, а виде электронного документа в формате XML после 01.03.2013, органом кадастрового учета будет принято решение о приостановлении кадастрового учета в соответствии с п.5.ч.2 ст. 26 Закона о кадастре.
Вопрос: «Возможно ли получения кадастровой справки на здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства?»
Ответ Малышева Е.А.: Да, в соответствии с ч.4 ст. 14 Закона о кадастре введена форма предоставления сведений, содержащихся в ГКН, в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Срок рассмотрения обращений по предоставлению кадастровой справки составляет не более 5 рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего обращения.
Вопрос: «Сроки осуществления кадастрового учета?»
Ответ Малышева Е.А.: В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ (в редакции от 23.07.2013 №250-ФЗ) «О государственном кадастре недвижимости», постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости или снятие с кадастрового учета осуществляется в течение 18 календарных дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете.

Вопрос: «Почему не предоставляются земельные участки для индивидуального жилищного строительства в соответствии с законом Челябинской области от 28.04.2011 №121-ЗО «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке на территории Челябинской области» многодетным семьям?
Ответ Торбосова О.С.: Согласно ст.27 Земельного Кодекса Российской Федерации все земли на территории закрытых административно-территориальных образований (далее ЗАТО) относятся к землям, изъятым из оборота и к землям, ограниченным в обороте. Согласно нормам земельного законодательства земли на территории ЗАТО в собственность не предоставляются. В соответствии с законом Челябинской области от 28.04.2011 №121-ЗО «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке на территории Челябинской области» также установлено, что данный областной закон применяется за исключением земель ограниченным в обороте. В связи с эти действие этого закона на земли, расположенные на территории ЗАТО, в том числе и в Озерском городском округе, не распространяется.
Вопрос: «Что в связи с этим делать молодым семьям, многодетным семьям для получения земельных участков для индивидуального жилищного строительства?»
Ответ Торбосова О.С.: Частью 3 ст.1 Закона Челябинской области от 28.04.2011 №121-ЗО предусмотрено, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке предоставляются льготным категориям граждан в собственность в любом муниципальном образовании Челябинской области в границах территорий населенных пунктов, в которых предусмотрено данное разрешенное использование земельных участков в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной, проектной документацией в пределах норм, установленных правовыми актами органов местного самоуправления. В связи с этим у льготных категорий граждан имеется возможность обратиться с соответствующим заявлением в администрацию любого муниципального образования Челябинской области.
Вопрос: «Как оформить реконструкцию гаражных боксов в ГСК из одноэтажных в двухэтажные и из двух боксов реконструировать в единый бокс?»
Ответ Торбосова О.С.: Вам необходимо обратиться в Управление архитектуры и градостроительства администрации Озерского городского округа. Специалистами будет определено разрешенное использование земельного участка и этажность объекта капитального строительства в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки.
Вопрос: «Можно ли оформить под расширение ГСК для строительства гаражных боксов земельный участок свободный от застройки. Если при реконструкции гаражный бокс вышел за границы предоставленного земельного участка, можно ли оформить этот земельный участок?»
Ответ Торбосова О.С.: Предоставление земельных участков для строительства осуществляется в соответствии с положением о порядке управления и распоряжения земельными участками. Заявление о предоставлении земельного участка рассматривается на межведомственной комиссии по распоряжению земельными участками. Земельные участки для коммерческого использования предоставляются на аукционах по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков. Также на аукционах предоставляются земельные участки, если после опубликования о поступлении заявления поступили другие заявления в отношении данного земельного участка.
Вопрос: «Как оформить землю и гараж в индивидуальном порядке в поселке Метлино?»
Ответ Торбосова О.С.: Земельный участок под существующим индивидуальным гаражом может быть оформлен в аренду после оформления права собственности на гараж в судебном порядке. Для оформления прав на земельный участок необходимо проведение кадастровых работ в отношении данного земельного участка.

Вопрос: «У меня есть договор приватизации 1992 года. Как поставить на кадастровый учет квартиру?»
Ответ Кашкова Т.В.: Необходимо заказать кадастровый паспорт по ранее возникшему праву в кадастровой палате и на основании его заказать технический план в БТИ».
Вопрос: «Какие документы необходимы для изготовления технического плана на гаражные блоки для постановки на кадастровый учет?»
Ответ Кашкова Т.В.: Договор аренды на земельный участок, паспортные данные председателя, устав, выписка из протокола собрания об избрании председателя кооператива, копии свидетельств ИНН, ОГРН.

Вопрос: «Срок подачи заявления о принятии наследства?»
Ответ Белов В.В.: 6 месяцев.
Вопрос: «Что лучше наследование по завещанию или по закону?»
Ответ Белов В.В.: Завещание только выбирает наследника, в случае наличия нескольких наследников по закону или отсутствия наследников по закону.
Вопрос: «Какие документы нужны для подачи заявления о принятии наследства?»
Ответ Белов В.В.: паспорт заявителя и свидетельство о смерти наследодателя.
Вопрос: «Чем отличается договор дарения от завещания?»
Ответ Белов В.В.: Договор дарения начинает действовать с момента подписания, завещание- с момента смерти завещателя.

Вопрос: «Перечень документов, которые необходимы в орган опеки и попечительства для совершения сделки купли-продажи, мены объектов недвижимости, собственниками которых являются несовершеннолетние дети? »
Ответ Корякина О.В.:
— заявление формируется в единственном экземпляре–подлиннике и подписывается лично гражданином в присутствии специалиста;
— паспорт заявителя, а в случаях, предусмотренных законодательством РФ, иной документ удостоверяющий личность;
— документ, подтверждающий наличие у несовершеннолетнего единственного законного представителя (справка о рождении формы №25, выданная органом ЗАГС, свидетельство о смерти другого законного представителя, признание в установленном порядке других законных представителей безвестно отсутствующими или объявленными умершими (вступившее в силу решение суда), наличие розыскного дела на одного из законных представителей со сроком не менее 2 месяцев (справка, выданная ОВД), задолженность по уплате алиментов более 6 месяцев (справка, выданная территориальными органами Федеральной службы судебных приставов, лишение одного из законных представителей родительских прав (вступившее в законную силу решение суда);
— свидетельство о рождении (для несовершеннолетнего от 0 до 14 лет);
— паспорт лица, признанного в установленном законом порядке недееспособным (ограниченно дееспособным);
— правоустанавливающие документы на отчуждаемое и приобретаемое жилое помещение;
— свидетельство о государственной регистрации права собственности на каждого собственника на отчуждаемое и приобретаемое имущество (при наличии);
— копия свидетельства о расторжении брака (при разделе жилого помещения и разъезде бывших супругов);
-свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительства) жилья, государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
— справка о лицах, зарегистрированных в отчуждаемом и приобретаемом жилых помещениях;
— копия документа, подтверждающего изменение фамилии (при разных фамилиях родителей и детей): свидетельства о браке, свидетельства о расторжении брака, свидетельства о перемене имени;
— документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае, если документы, подаются представителем заявителя);
— документ, подтверждающий полномочия законного представителя несовершеннолетнего или лица, признанного в установленном законом порядке недееспособным (ограниченно дееспособным): постановление об установлении опеки (попечительства); приказ о зачислении несовершеннолетнего или лица, признанного в установленном законом порядке недееспособным (ограниченно дееспособным), в государственное учреждение.
Вопрос: «Можно ли продать долю в праве собственности на квартиру, принадлежащую несовершеннолетнему ребенку, с зачислением денежных средств на банковский счет, без приобретения жилья (доли в жилом помещении)?»
Ответ Корякина О.В.: Нельзя, если для ребенка одновременно не приобретается доля и жилое помещение не меньше, чем у него было по квадратным метрам. Например: если у ребенка была 1/3 доля в праве на квартиру, общей площадью 60 кв.м. (у ребенка было 20 кв.м.), при покупке квартиры, например, при разъезде семьи приобретается квартира 40 кв.м., то доля ребенка должна быть не менее ½ доли (т.е. не менее 20 кв.м.).

Вопрос: «При продаже имущества уплачивается ли налог на доходы физических лиц?»
Ответ Пестова Г.В.: Налог уплачивается только в том случае, если имущество находилось в собственности менее 3 лет и сумма сделки превышает более 1 млн.рублей. С разницы уплачивается налог в размере 13%. До 30 апреля года, следующего за отчетным, предоставляется в налоговую инспекцию декларация о доходах физических лиц. Если сделка купли-продажи 1 миллион или меньше налог не уплачивается, но декларация предоставляется в инспекцию.
Вопрос: «Когда начисляется налог на имущество, если объект недвижимости — незавершенное строительство».
Ответ Пестова Г.В.: Налог начисляется с момента государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства в ЕГРП.

Вопрос: «Работает ли банк с доверенностями по ипотечным сделкам?»
Ответ Довгер О.В.: Да, работает.
Вопрос: «Нужно ли разрешение органов опеки и попечительства при регистрации перехода права, если одним из правообладателей является несовершеннолетний ребенок?»
Ответ Довгер О.В.: Да, разрешением является постановление администрации Озерского городского округа Челябинской области.

Озерский отдел Управления Росреестра по Челябинской области благодарит Малышеву Е.А., Торбосову О.С., Кашкову Т.В, Белова В.В., Корякину О.В., Пестову В.В, Довгер О.В., Зубанову В.А. за участие в проведении «Единого дня консультаций».


Начальник Озерского отдела Л.Н.Редкошеева

2 комментария

Здравствуйте' я инвалид 2 группы собираемся приобрести автомобиль МАЗ ( грузовой) будет ли у меня льгота на транспортный налог. Ссылка на какой документ.
Здраствуйте, наш сайт не располагает подобной информацией.
Попробуйте обратиться в Озерский отдел Росреестра.

График работы:
Понедельник — выходной
Вторник 8.00-20.00
Среда 9.00-18.00
Четверг 9.00-20.00
Пятница 9.00-16.00
Суббота 9.00-13.00
Воскресенье — выходной

При личном обращении в Озерский отдел, через Портал Росреестра www.rosreestr.ru и по телефону 8 (35130) 21946 осуществляется предварительная запись заявителей, которая экономит ваше время и избавляет от ожидания в очереди.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.